是否有必要购买第二个地下车位？

超前看 · 发表于 2015-12-13 09:02:45

车位有需求，可以租一个。

金桥威廉 · 发表于 2015-12-14 08:46:14

看好以后车位不足就赶紧买，这种转让连税都不用交。不能上产证无所谓，现在连固定车位都搞不定，这种出10万的更反不了天，本来就是灰色地带，更搞不了了。我们小区地面打成一片，地下没产权的，什么事都没有，空车位很多，也没什么人下去乱停。

李刚greenline · 发表于 2015-12-14 08:55:03

我嘉定北的小区，入住3年就已经车满为患了，如果物业让买我肯定再买一个，以后家庭两部车是趋势

木木 · 发表于 2015-12-14 10:11:28

买下。话说外环外都这么紧张了啊

洪炯懿 · 发表于 2015-12-14 10:44:55

必须买啊，即使以后自己不再买车，转手也值

专一 · 发表于 2015-12-14 10:58:51

我家在潞城镇紧贴着6环，小区内和地下的车位都很少，最近围着小区一圈停的车，天天被贴条。最早我们小区地库卖2万一个，现在卖20万一个，买一个可以保值，方便，但是对于升值目前不好说，因为毕竟一辆车才多少钱，花20万在6环买一个地库？不过我家对面那小区的地库，已经卖30万了。

asamiya16 · 发表于 2015-12-14 10:58:55

车户比1:1还要再买干嘛

xrhein · 发表于 2015-12-14 11:44:55

本帖最后由 xrhein 于 2015-12-14 11:47 编辑

可以买第二个，必须买。再过3年，你回头看看，买的值！！
等等，不能上产证？那这个有点问题的。

easylife3000 · 发表于 2015-12-14 12:17:39

本帖最后由 easylife3000 于 2015-12-14 12:24 编辑

可能还要再了解下，不能上产证就类似小产权房不受保护。
车位1:1，从趋势上来看需求肯定有的，但如此比例相关法律应该未必支持一户多车位，因为这相当于占用了其他业主的资源。

你提到将来可以卖给无产权车位的业主入产证，此交易应该是非正规的，对下家而言可能上家并不是你而还是开发商，当开发商一手卖出的，你应该不会出现在交易过程中，这样的情况无论交易价格还是收款都会是被动的，牵制于开发商（即有可能交易价格无法随行就市，甚至不排除开发商会想从价格上涨中再分一杯羹）。因为你买入车位时并没有合法的身份又如何正常的过户交易呢？

有可能这只是因为开发商目前车位卖不掉，想出来的尽快回拢资金的办法。
【主要考虑如此方式买入，后续交易是否有麻烦？与资源是否紧张无关】

九堡黑明 · 发表于 2015-12-14 14:32:00

刚需就买呗

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