求助：卖完房子迟迟收不到银行放款怎么办？

小小饭团

   我家9月中旬卖了一套房子，十月底办理了过户，物业交割什么的都已经完成了，买家也已经搬进去住了。现在的情况是，当时卖的房子是昌平的，买家也住昌平，但是当时买家找了个顺义的中介来做交易，据说是她家亲戚，交易过程中我才知道中介和房子不是一个区的有多麻烦。10月底买家办完新房产证交给了中介，据说去做抵押，但是到现在中介迟迟不去昌平建委做抵押，找各种借口拖延，连建行换行长的借口都找出来了，导致银行一直不放款，我们除了打电话催中介也没啥好的办法，特别窝火，大家给支支招？
  12月4日跟银行确认过了，应该是跨区办理比较慢，估计是银行跟中介一起拖，现在确认下周可以放款了，谢谢大家献策献计！

fsma

买家有贷款的，过户后最快需要20几个工作日（35-40个自然日），所有抵押手续就可以办完，银行就可以放款了，你这个估计是中介拖延了时间。

fsma

如果是10月底才开始办理抵押等手续，最快放款也要12月中旬了。

小小饭团

fsma 发表于 2015-11-26 10:59
买家有贷款的，过户后最快需要20几个工作日（35-40个自然日），所有抵押手续就可以办完，银行就可以放款了 ...

中介告诉我7-10个工作日啊

fsma

小小饭团 发表于 2015-11-26 11:04
中介告诉我7-10个工作日啊

他们说的不对，权证报抵押一个工作日，内勤录入一个工作日，返回银行盖章3个工作日，抵押的建委6个工作日，领取他证1个工作日，他证返回银行一个工作日，银行放款3-5个工作日，这基本是最快的了。

fsma

小小饭团 发表于 2015-11-26 11:04
中介告诉我7-10个工作日啊

如果土地有抵押，还要在增加10个工作日。

白水清香

这么麻烦呢？我也跟着学习学习。

小小饭团

fsma 发表于 2015-11-26 11:10
他们说的不对，权证报抵押一个工作日，内勤录入一个工作日，返回银行盖章3个工作日，抵押的建委6个工作日 ...

专家！

fsma

小小饭团 发表于 2015-11-26 11:35
专家！

我刚刚办完自己的房子。出售的房子从下家十月初拿到产权证到我收到银行放款40几个自然日。

你见不散

兵分两路 一部分人去买主家 一部分去中介 弄一群人就在那坐着 你看他给不给你弄 尤其中介 顺义哪家啊 直接进店就坐着 来人你就嚷嚷 生意都给他弄跑了  这种事必须玩混的